Ateliers Grand Canal: au service des PME du Nord

dans Cinor/Collectivités

La Sodiac, ses partenaires de la Cinor, de la Région Réunion et de l’Union Européenne, ont inauguré le 12 Septembre 2019 les Ateliers Grand Canal au Parc Technor. Un nouveau bâtiment entièrement pensé et conçu pour favoriser le développement des petites et moyennes industries dans le Nord de La Réunion.

Les Ateliers Grand Canal sont stratégiquement implantés au cœur de la Technopole du Nord de La Réunion et accueillent des entreprises dynamiques et innovantes de production ; collant aux besoins de développement des entreprises de La Réunion, dans le cadre d’un accompagnement de la reprise de la croissance économique.

Situés sur un foncier de 5 600 m2, les Ateliers Grand Canal offrent 13 ateliers, de 250 à 550 m2, dans un ensemble de 3400 m2. Il est à noter, la présence de 545 m2 de bureaux en mezzanine au sein de cette surface et de 34 places de stationnement dont 16 couvertes et 18 aériennes.

Une commercialisation à 100%

Les travaux de construction du bâtiment se sont achevés à la fin du premier trimestre 2019, permettant aux entreprises locataires de démarrer leurs travaux d’aménagement.

Quatre d’entre elles ont achevé leur projet et deux autres vont procéder prochainement à leurs travaux d’aménagement

L’aménagement des structures sont pris en charge par les locataires pour la partie atelier uniquement, en fonction des besoins de leurs activités.

Soumis aux critères d’agrément Technor, les entreprises présentes ont obligatoirement des activités en lien avec un ou plusieurs domaines suivants : la production, la transformation, le service aux entreprises, et organisme de recherche et développement ayant une activité marchande. De plus, elles présentent un caractère de levier économique pour La Réunion.

Les activités présentées concernent l’impression numérique, les conseils en système informatique, la production audiovisuelle, (film, documentaire, publicité, informatique, sons), la production et distribution de boisson chaude utilisant lecteurs sans contact et télémétrie, la construction de réseaux Télécom pour opérateurs, les services numériques

La haute attractivité de l’opération, associé à la forte demande des entreprises a permis d’atteindre 100% de réservation des locaux.

Soutien de l’Europe, de la Région et de la Cinor

Les Ateliers Grand Canal représentent un investissement de 6,1 M€ et bénéficient du soutien de l’Europe et de la Région Réunion, à hauteur de 1,9 M€, la Cinor ayant apporté sa caution à l’opération en validant une garantie d’emprunt du projet pour un montant de 2, 35 M d’euros.

Le financement soutenu par le FEDER et La Région Réunion, accompagnée de la volonté forte de la Cinor ont permis à la Sodiac de proposer un prix de location maîtrisé de 7€/m2 hors charges et hors taxes.

Et de favoriser ainsi l’accessibilité des ateliers aux entreprises réunionnaises pour soutenir leur développement économique.

Cette démarche permet également d’améliorer le parcours résidentiel des PME réunionnaises par une offre attractive.

L’offre d’immobilier d’entreprises de la Cinor

C’est donc une nouvelle étape du développement du Parc (36 ha) qui s’instaure avec la livraison des ateliers du Grand Canal, dédiés à des entreprises dynamiques et innovantes de production.

Mais la Cinor ne compte pas s’arrêter là.

Au titre de son Projet de Territoire, elle réalise actuellement de l’immobilier stratégiquement bien positionné au cœur du Technor, qui concentre un écosystème d’innovation et de start ups.

Les projets structurants lancés et en cours sont connus :

– Le Cube ,une plateforme de services dédié à l’innovation et à la croissance des entreprises et qui se situera à quelques centaines de mètres de ces ateliers, près du Cyroi,

– Le Campus Métiers & qualifications, 100% inclusif

– Le Data center, classe ter3+, visant à héberger les données stratégiques de notre économie et de celles de la zone Océan Indien avec l’arrivée METISS.

Le Tout desservi par un Tramway urbain nommé TAO et qui fait beaucoup d’émules autour de notre caravane des mobilités qui s’est posée pour 2 jours sur le Parc Technor.

Ce dispositif innovant, et à la hauteur des enjeux, permet à la Cinor d’aller à la rencontre et à l’écoute des usagers.

On y trouve concentré ce que la Technologie réunionnaise fait de mieux : intelligence artificielle, film 3D en réalité virtuelle…

au service d’une cause la mobilité mise en médiation par des jeunes en parcours d’insertion vers le métier de médiateur numérique, là aussi un nouveau métier prometteur…

Avec l’appui de ses partenaires institutionnels, dont l’Etat et la Région, la Cinor se fait fort de concrétiser son engagement en faveur d’actions majeures allant dans le sens de la création de richesses et de l’emploi.

Les chiffres clés :

  • Terrain de 5400m2

  • Surface des locaux : 3400m2

  • 13 ateliers 2855m2

  • Bureaux : 545m2

  • 34 places de stationnement, dont 16 couvertes et 18 aériennes

  • Cout total de l’opération : 5,7 M €

  • Subvention FEDER 1,9 M€

  • 100 % des réservations des surfaces

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