La résidence PELAGOS, située au 24 Rue Henri Vavasseur, en plein centre-ville de Saint-Denis, dans le quartier du rectangle d’argent, est devenue un véritable cauchemar pour ses locataires. À seulement quelques pas de la résidence SIDR Europa 2, qui connaît également une situation désastreuse, les 113 logements de PELAGOS font face à une accumulation de problèmes, mêlant insécurité, insalubrité et incivilités.

Lors de notre visite, l’ascenseur était en panne. Monsieur Erick Fontaine, de la CNL, a dû appeler directement la société d’ascenseurs ce dimanche matin, bien que, selon les locataires, l’ascenseur soit hors service depuis vendredi. Cela soulève des questions, d’autant que le gardien-concierge de la résidence, censé être présent selon les horaires affichés à l’entrée (que nous avons pu vérifier nous-mêmes), n’était pas disponible pour gérer la situation.

Des infrastructures en délabrement au cœur de la ville

Malgré son emplacement privilégié, les infrastructures de la résidence sont dans un état préoccupant. L’ascenseur d’un des blocs est hors service, compliquant particulièrement le quotidien des résidents, notamment les personnes âgées ou à mobilité réduite. Les jalousies de plusieurs étages sont cassées et ne ferment plus, exposant les parties communes aux risques d’infiltrations et d’inondations en cas de pluie.

La porte d’entrée, équipée d’un système magnétique avec digicode, a été réparée récemment, mais elle a de nouveau été vandalisée en moins de 24 heures, compromettant la sécurité de l’immeuble. Ces problèmes témoignent d’un manque d’entretien et d’attention de la part du bailleur, la SHLMR.

Insalubrité et incivilités omniprésentes

Les résidents doivent aussi composer avec une insalubrité généralisée : des odeurs d’urine et d’excréments persistent dans les couloirs des parties communes, et les murs des escaliers de secours sont recouverts de graffitis réalisés à la bombe. Ces dégradations, laissées sans solution, contribuent à l’image d’abandon total de la résidence.

En outre, des nuisances sonores récurrentes amplifient le malaise des habitants. Des locataires irrespectueux diffusent de la musique à des volumes excessifs, audible parfois jusqu’aux résidences voisines. Ces comportements aggravent la dégradation du cadre de vie.

Des comportements inquiétants alimentant le sentiment d’insécurité

Certains locataires évoquent également des comportements troublants de résidents souffrant vraisemblablement de problèmes psychologiques. Ces derniers frappent à toute heure aux portes des voisins pour demander de la nourriture ou d’autres services, ajoutant un sentiment d’insécurité et de peur. Ces situations, combinées à l’état des infrastructures, plongent la résidence dans un climat invivable.

Un abandon qui choque dans un quartier central

Située dans le rectangle d’argent, une zone centrale et dynamique de Saint-Denis, la résidence PELAGOS est pourtant en proie à une dégradation alarmante. À deux pas de la résidence Europa 2, qui souffre elle aussi de graves problématiques similaires, ces situations créent un véritable paradoxe : des logements en pleine ville, dans une zone dite “privilégiée”, mais totalement abandonnés à leur sort.

Les locataires lancent un cri d’alerte

Les locataires dénoncent l’inaction de la SHLMR, leur bailleur, et exigent des actions immédiates pour améliorer leurs conditions de vie. Ils réclament :

• Des réparations durables des infrastructures dégradées.
• Un entretien régulier pour lutter contre l’insalubrité.
• Une gestion des comportements irrespectueux pour garantir la sécurité et la tranquillité de tous.

En plein centre-ville de Saint-Denis, ces résidences en délabrement reflètent une gestion défaillante qui alimente un sentiment de mépris pour les locataires. Si aucune mesure n’est prise rapidement, la qualité de vie des habitants continuera à se détériorer, au détriment de leur bien-être et de leur sécurité. Les locataires espèrent une réaction rapide des autorités compétentes et de leur bailleur pour mettre fin à ce calvaire.