Le projet de Rénovation Urbain Nord Est Littoral (PRUNEL) poursuit son avancée. Saint-Denis, ville ambitieuse, a entamé depuis 2016 une démarche de rénovation urbaine importante sur les quartiers du Butor – Patate à Durand et Vauban ainsi que le bas de la rue Maréchal Leclerc. Elle souhaite offrir un nouveau souffle à ces trois quartiers dionysiens conviviaux.

Le projet de Renouvellement Urbain du Nord-Est Littoral porté par la Ville de Saint-Denis et ses partenaires vise à donner un nouvel élan à trois quartiers dionysiens : Butor & Patate à Durand, Vauban et bas Maréchal Leclerc. Le projet PRUNEL s’inscrit dans la démarche ÉcoQuartier, lancée par l’État en 2009 et visant à encourager les collectivités territoriales à mettre en place des « programmes significatifs de développement de l’habitat », sous le signe du développement durable. PRUNEL a obtenu le Label
« Ecoquartier en chantier » étape 2

POURQUOI CES QUARTIERS ?
Les quartiers PRUNEL ont été choisis car la grande majorité de leurs habitant.e.s sont confrontés à des difficultés socioéconomiques. De manière générale, l’environnement urbain de ces zones est caractérisé par un habitat dégradé, des espaces publics peu qualitatifs et des équipements publics insuffisants et vieillissants. AVEC QUELLE AMBITION ?
À travers PRUNEL, la Ville de Saint-Denis et ses partenaires portent des ambitions centrales pour l’amélioration des conditions de vie des habitant.e.s de ces quartiers.

Le projet PRUNEL compte déjà plusieurs avancées concrètes. Dans les différents quartiers, les habitant.e.s ont pu constater l’amélioration de leur cadre de vie à travers des réalisations qui bénéficient au plus grand nombre.

Impliqués dans la définition du projet dès 2017, les habitant.e.s sont les acteurs principaux des nombreux changements en cours et à venir. Pour chaque projet, un dispositif de concertation est mis en place permettant de recueillir l’avis des usagers. Les équipes PRUNEL et les partenaires de la Ville de Saint-Denis se mobilisent sur le terrain pour que PRUNEL conserve sa dimension participative.

Un conseil citoyen participe également activement à la remontée des informations et permet de formuler des propositions sur divers sujets. De plus, une attention particulière est portée à la valorisation de la mémoire du quartier avec la transmission du vécu des habitant.e.s et l’échange intergénérationnel. Une journée thématique sur la mémoire du quartier Butor a été organisée au mois de Février dernier avec des ateliers et la projection d’un film en plein air.

Aussi, la participation des enfants des secteurs PRUNEL est un vivier pour la concertation de terrain. Le Conseil des Enfants de la Ville et du périscolaire de Bouvet sont sollicités pour le pré-programme de l’école Bouvet.

Offrir des conditions d’habitat digne est une priorité du projet. Quand l’état des logements ne garantit plus le confort de base, la sécurité et que les travaux de réhabilitation sont trop conséquents, les familles sont relogées et les bâtiments sont déconstruits. Le logement est un besoin essentiel pour les familles. Parce qu’un nouveau logement est une nouvelle étape de vie, l’ensemble des acteurs se mobilise pour l’amélioration de l’habitant.e.s. Le projet PRUNEL propose aux habitants des logements dignes et durables, alliant confort thermique, acoustique, ventilation, sobriété énergétique et énergies renouvelables.

A proximité immédiate du nouveau square Mérencienne, les 90 logements locatifs sociaux de la Résidence Piranhas Casse Pierre sont en cours de déconstructions jusqu’à la fin de l’année 2023. À terme, plusieurs espaces publics de respiration permettront d’acter le renouveau du quartier. Ainsi que deux espaces dédiés aux thématiques culturelle et formations qui seront sous forme d’appels à projet

OPÉRATION VAUBAN

Ce quartier de grand ensemble construit dans les années 1970 s’étend sur 9 hectares et compte 1 700 habitants. Aujourd’hui vieillissant les logements et les équipements connaitront une profonde transformation.
545 logements vont être réhabilités et 160 déconstruits. Les écoles du secteur feront également l’objet d’une réhabilitation importante. Depuis le lancement du projet, un travail
de proximité est conduit avec les habitant.e.s pour accompagner ces transformations et anticiper les nuisances liées aux travaux. Une nouvelle dynamique sera enclenchée avec l’installation d’activités économiques et la réalisation de nouveaux espaces publics. Dans ce quartier 171 familles ont été relogées dans un logement moderne et adapté grâce à une accompagnement individualisé

ZOOM SUR LE RELOGEMENT
Pour permettre la mutation de ces quartiers, certains habitant.e.s sont relogés. Les acteurs du projet s’engagent, à travers la charte du relogement, à travailler en concertation
avec les familles en étant à l’écoute de leurs attentes et en leur proposant des solutions individualisées. Il s’agit de favoriser le bien-être et des projets de vie positifs pour chacun.
PRUNEL souhaite donner un nouvel élan à ces quartiers en travaillant en priorité pour améliorer l’habitat et le confort en offrant des logements adaptés à tous les besoin

OPÉRATION BOUVET

Le projet Bouvet, ce sont 8 bâtiments, soit 207 logements construits en 1973 et 1974, qui sont aujourd’hui concernés par d’importantes actions de réhabilitation. Le bailleur social SHLMR, propriétaire de 900 logements du périmètre PRUNEL, s’engage pour répondre au mieux aux besoins des locataires.

Au cours de l’année 2022, 46 logements étaient concernés par des travaux de désamiantage. Afin de limiter la gêne de ces travaux sur les familles et les locataires, la SHLMR et l’équipe PRUNEL ont proposé aux locataires une solution de relogement transitoire. Au sein même de la résidence, 3 logements vacants ont été aménagés afin d’accueillir les habitant.e.s le temps des travaux. Une solution qui n’éloigne pas les locataires de leur logement, leur permet de conserver leur rythme de vie et leurs habitudes.

Au cours de l’année 2023, d’autres travaux plus importants pourront débuter. Il s’agira de réhabiliter l’ensemble des logements aujourd’hui vieillissants. Confort thermique, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, eau chaude par panneaux solaires mais aussi ravalement de façade, étanchéité de la toiture et amélioration des espaces extérieurs
(jardins partagés, parkings…), c’est toute la résidence qui est concernée. Des avancées concrètes pour offrir des conditions d’habitat digne aux habitant.e.s

ZOOM SUR L’INSERTION
L’IAE (l’Insertion par l’Activité Économique) est un levier pour lutter contre le chômage et l’exclusion. L’objectif est de permettre aux personnes les plus éloignées de l’emploi
de se réinsérer professionnellement et de bénéficier d’un parcours d’insertion.

Les opérations PRUNEL favorisent ainsi l’insertion des habitants du quartier.
Objectif : 60 018 heures
Heures réalisées à ce jour : 20 809 h (35%)
48 bénéficiaires (Ville et bailleurs)

OPÉRATION CAMP JACQUOT

L’opération Camp Jacquot vise la réhabilitation de 78 logements en milieu occupé. Un travail sera réalisé sur les espaces communs et les logements. Concernant les espaces communs, les habitant.e.s pourront prochainement profiter d’un véritable hall d’entrée et de locaux cycles. Un aménagement des extérieurs sera effectué avec la végétalisation des pieds d’immeuble pour apporter plus d’ombre et de fraicheur, la rénovation des sols et des cheminements piétons et la création de jardinets privatifs. Les logements gagneront en confort grâce à l’agrandissement du séjour, la création d’un balcon filant, d’une varangue ou d’un séchoir. Les salles de bain seront complètement réaménagées et tous les équipements sanitaires seront remplacés. Ce projet, très attendu par les habitant.e.s de la résidence, permettra d’offrir à tous un habitat adapté et confortable, une des
priorités de PRUNEL.